Участок  расположен в живописном месте Черногории, напротив входа в Боко-Которский залив, самый южный фьорд Европы, признанный ЮНЕСКО объектом культурного наследия. В этой области находится множество средневековых городов, таких как Котор, Пераст и Херцег-Нови, которые являются ключевыми туристическими центрами черногорского побережья.

Участок примыкает к давно сложившемуся поселку Мелинье, расположенному между одним из самых красивых городов побережья Херцег-Нови и роскошным комплексом с мариной мирового класса Portonovi в Кумборе. Хорватия, являющаяся членом ЕС с 2013 года, удалена участка на 13 км. Ежедневно в сезон в Боко-Которский залив заходит несколько огромных лайнеров, поскольку порт города Котор включен в международные маршруты морских круизов по Адриатике, это придает месту непередаваемый амбиент и колорит местной среды. Особой популярностью Бока пользуется среди европейцев и клиентов верхнего сегмента.

Данная локация является уникальной с точки зрения доступности для иностранных туристов и собственников жилья, поскольку помимо нахождения рядом с Мелинье черногорских аэропортов Тивата (21 км) и Подгорица (106 км), также очень близко расположен и хорватский аэропорт всемирно известного города Дубровника (30 км), из которого особо развито авиасообщение со всеми европейскими странами. Это важно, поскольку многие люди приобретают недвижимость в Черногории как второе, курортное жилье, для отдыха в разное время года. При этом черногорское и европейское авиасообщение постоянно развиваются,  предлагая клиентам все более низкие тарифы и новые маршруты.

Как и в других курортных странах, в Черногории поселки на воде часто примыкают к крупным городам, обеспечивая доступ ко всей необходимой инфраструктуре, и в то же время, позволяя наслаждаться курортной жизнью близко к природе. Например, Мелинье соседствует с Херцег-Нови, как и другие курортные поселки соседствуют с крупными черногорскими городами: Сутоморе с Баром, Бечичи с Будвой, Доброта с Котором и Донья Ластва с Тиватом.

Херцег-Нови - достаточно крупный прибрежный город, с богатой историей, культурой и неповторимой атмосферой. От участка до центра старого города Херцег-Нови всего 2,5 км.

Сам поселок Мелинье, в котором расположен участок, также предлагает своим гостям и жителям разнообразные услуги и развитую инфраструктуру, включая отели, рестораны, пекарни, медицинскую лабораторию, сетевой супермаркет. Всё это влечет за собой неуклонный рост популярности этого курортного места, привлекая в него значительное число туристов и инвестиций.

В 1 км (4 минуты на машине) от участка находится 5-звездочный комплекс LAZURE MARINA & HOTEL. Помимо услуг, ориентированных на самых взыскательных клиентов, этот комплекс  предлагает своим гостям яхтенную стоянку. Как и все премиум-марины, она обладает той особой энергетикой и атмосферой, которые привлекают людей быть и жить рядом с этими оазисами роскошной жизни и местами гламура.

 В 500 м от участка расположен 4-звездочный Wellness & Spa Hotel ACD, предлагающий гостям высокий уровень комфорта, оздоровительные процедуры, сочетающие традиции востока и запада, рестораны и фитнес-центры.

Сам участок удален  от моря на расстояние 900 м,  что составляет 15 минут неспешной прогулки с набором высоты до 97 м над уровнем моря. Указанная высота считается эталонной для здоровья, так как здесь смешиваются морской и горный воздух, гораздо более сухой, чем у воды.

Участок имеет три точки соприкосновения с муниципальной дорогой поселка Мелинье, что обеспечивает легкий доступ к каждому из шести объектов, которые могут быть на нем реализованы.

В Черногории очень мало земли с урбанизаций (возможностью легального строительства) и непосредственной близостью к крупным инфраструктурным проектам. Данный участок площадью 6984 м2 представляет собой 8 кадастровых участков, расположенных по границам друг друга, из которых 607 м2 составляет площадь “дороги” между 3 верхними и 3 нижними участками. Согласно имеющимся в распоряжении УТУ (урбанистическо-техническими условиями) от 2013 года, коэффициент застройки составлял 0,8.

Высокая инвестиционная привлекательность

Собственником участка был выполнен проект строительства, который может быть реализован покупателем. Проект представляет собой шесть малоквартирных вилл, расположенных на восьми кадастровых участках общей площадью 6984 м2. Один из участков образует дорогу между группами вилл, а другой, площадью 50 м2, примыкает к одному из основных участков. Это обеспечивает возможность организации курортного поселка закрытого типа, актуального для целевой аудитории региона - семей с детьми и пенсионеров.

Акцент на непосредственную близость участка под проект “SIXВИЛЛ” к системообразующему 5-звездочному проекту в Мелинье LAZURE MARINA & HOTEL  сделан не случайно. Аналогичная, немного более крупная пара премиального и бизнес-класса проектов существует в 15-ти минутах езды на автомобиле. Это проект PORTONOVI, над которым на горе расположен инвестиционный проект Portofino.

Согласно УТУ (урбанистическо-техническими условиями) от 2013 года, коэффициент застройки на данном участке составлял 0,8, что позволяет реализовать на нем строительную площадь  порядка  4800м² и жилую площадь около 4000 м².

При подтверждении интереса покупателя и согласовании сторонами условий разработки более детальной правовой и финансово-экономической модели, будут предоставлены детальные расчеты и экономика проекта.